부족한 노후자금, 주택연금으로 100세까지

2024.05.21 문화체육관광부 국민소통실

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부족한 노후자금, 주택연금으로 해결하세요.

▲ 주요내용
· 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도

▲ 가입대상
· 본인 또는 배우자 55세 이상, 부부 기준 1주택 원칙, 9억 원 이하 주택
※ 확정기간방식 : 주택소유자나 배우자가 55세 이상인 경우 연소자가 55~74세

▲ 지급방식
· 분양가상한금액(건축비+택지비) 이하에서 결정
- 종신방식 : 월 지급금을 종신토록 지급받는 방식
- 확정기간방식 : 고객이 선택한 일정 기간만 월 지급금을 지급받는 방식
- 대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월 지급금으로 종신토록 지급받는 방식
- 우대방식 : 부부 기준 1억 5,000만 원 이하 1주택 보유자가 종신방식(정액형)보다 월 지급금을 최대 22% 우대하여 지급받는 방식

▲ 대출한도
· 가입자가 100세까지 지급받을 연금대출액을 현재 시점의 가치로 환산한 금액

▲ 인출한도
· 대출한도의 50% 이내(종신방식, 확정기간방식), 50% 초과 70% 이내(대출상환 방식), 45% 이내(우대방식)를 인출한도로 설정하여 목돈으로 사용

▲ 문의
· 한국주택금융공사(☎1688-8114)